Закон о выселении неплательщиков – в чем суть?

Источник фотографии

10 января вышел законопроект Минюста с изменениями в Гражданский процессуальный кодекс, Семейный кодекс и ФЗ «Об исполнительном производстве». Сейчас государство не может забрать у неплательщика единственное жилье за долги. Исключение только одно: должник взял в ипотеку квартиру или дом, и они находятся в залоге у банка. Но теперь чиновники предлагают отнимать и последнюю жилую недвижимость у должников, даже если никакой ипотеки нет. Правда, и здесь есть некоторые оговорки.

Значение закона

Вместо отнятой квартиры или дома государство должно предоставить более дешевый вариант, исходя из социальной нормы. На сегодняшний день она составляет 18 кв. м на одного человека. Однако должник может получить и меньше. Площадь жилой недвижимости в основном зависит от количества членов семьи и возможностью обеспечения ею в каждом конкретном регионе. В любом случае государство, согласно жилищному законодательству, должно предоставить гражданину не меньше 12 кв. м.

Отобрать жилую недвижимость у налогоплательщика для покрытия его долгов не так просто. Для этого должны действовать определенные условия. Так, во-первых, жилплощадь должна превышать социальную норму минимум в два раза, то есть быть больше 24 кв. м.

Цена квартиры или дома должна быть также вдвое больше, чем у необходимого по закону жилья – сумма зависит от населенного пункта. Кроме того, задолженность налогоплательщика не может составлять меньше 5% стоимости его жилья. И, конечно, у него не должно быть другого имущества или денег для покрытия долга.

После изъятия жилой недвижимости

Законопроект Минюста предполагает, что квартира или дом после изъятия будут выставлены на торги. Полученные деньги и пойдут на погашение долга. На оставшиеся средства собственник сможет купить жилую недвижимость, соответствующую соцнорме.

Забрать жилплощадь у должника государство сможет только через суд. Он же решит, какую сумму полагается выдать собственнику для покупки новой жилой недвижимости в том же населенном пункте. Служитель закона должен будет выносить решение, согласно ценам на недвижимость в регионе.

Поскольку площадь выданного должнику жилья зависит от количества собственников, судебные приставы получат новые права. Они смогут запретить неплательщику на время разбирательства прописывать в квартире или доме других людей, кроме несовершеннолетних детей.

Обратной силы не имеет

Если закон все же вступит в силу, он будет применен лишь к тем отношениям, которые возникли после его введения. То есть у большинства сегодняшних должников «лишние метры» жилой недвижимости не отберут. Однако и тут есть исключения. Те, у кого есть долги по алиментам сейчас, будут жить уже в другом жилье.

Законопроект вызвал жаркие споры не только среди специалистов, но и среди чиновников. Как заявили в Кремле, он нуждается в шлифовке. Поэтому на сегодняшний день Минюст этот проект еще дорабатывает. И как он будет выглядеть после редактирования, мы узнаем совсем скоро.