На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Новости недвижимости

212 подписчиков

Свежие комментарии

  • Лилия Зорянова
    Мы долго определялись с застройщиком. Спрашивали по знакомым, читали отзывы, изучали репутацию компании в строительно...Ваш загородный до...
  • Мари Денисова
    Конечно жить в Турции мечта почти каждого, но далеко не у каждого это случается по некоторым возможностям. Всем хочет...Жизнь после покуп...

Жилье, которое никогда не подешевеет: 5 параметров

17.03.2016

Источник фотографии

Во время экономического кризиса серьезно страдает и рынок недвижимости. Подтверждение этого мы видим и в нашей стране — как только в России начался экономический кризис, рынок недвижимости немедленно на это отреагировал.

И в нашем случае снижение стоимости одного квадратного метра — не самая большая напасть. Есть еще и опасность недостроев, проблемы обманутых дольщиков и банкротств не самых крупных и богатых девелоперов. Впрочем, кризис на рынке недвижимости коснулся далеко не всех — как на первичном, так и на вторичном рынках.

Да, еще остались на отечественном рынке жилья “вечные ценности”. В этом аспекте идет речь о квартирах и домах, которые всегда можно выгодно продать и которые сильно не подешевеют даже в самых невыгодных условиях функционирования рынка. Есть несколько параметров, которые не позволяют подешеветь некоторым домам и квартирам.

Самый главный параметр для городской недвижимости — это близость к станции метрополитена. Эксперты российского рынка жилья убеждены, квартиры, от которых можно пешком добраться до метро, никогда сильно в цене не просядут. Важно помнить, что шаговая доступность — это от двух до 15 минут, а никак не полчаса лесом. А еще лучше, если от дома пешком можно добраться до двух, а то и трех станций метрополитена.

Впрочем, это реально только в старых районах столицы, а если новостройка находится, например, на присоединенных к столице территориях, то о таком раскладе можно забыть. Метро — это мощнейший регулятор цен на жилье. Так, заметный скачок цены происходит сразу после объявления планов о строительстве метро, затем после того, как становится известно, где именно будет располагаться вход в подземку, а также после старта работ.

Нельзя сбрасывать со счетов и вид из окна. Квартиры, из окон которых можно увидеть, допустим, храм Христа Спасителя или кремлевские стены, всегда будут цениться на рынке очень высоко. Вряд ли сильно упадут в цене квартиры на высоких этажах и с панорамными видами на центр столицы. Впрочем, супервид из окон квартиры больше всего интересует тех кто покупает в Москве жилье элитного класса.

Третий параметр — это квартиры у воды. Близость набережной всегда считался плюсом, да и воздух у воды более чистый, что немаловажно для городского жителя. Если окна квартиры выходят на реку, то это гарантия того, что через несколько лет этот прекрасный вид перегородят новостройки — ведь на набережных новое жилье не возводят.

Еще один немаловажный параметр — это расположение квартиры в центре города. А если рядом с такой квартирой есть станция метро, а из окон открывается хороший вид, сбить цену на такую квартиру практически нереально.

И, наконец, последний параметр — оптимальные размеры. Как утверждают эксперты, это просто “очень хорошие квартиры”. В них сочетаются рациональные планировки, отсутствуют лишние метры или, наоборот, компактные квартиры, но продуманные и обустроенные. В общем, там не ощущается некоторый недостаток метража.

Самое лучшее, когда все пять параметров совпадают в одной квартире. Но даже одного такого параметра достаточно, чтобы продавец чувствовал себя уверенно и спокойно, а покупатель понимал, что за такую прекрасную квартиру надо платить хорошие деньги.

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх