Новостройки в Подмосковье: где в области продается самое дешевое жилье

Для того чтобы стать собственником квартиры в новостройках Подмосковья, по данным риелторов и застройщиков, достаточно ограниченного (без учета ипотеки) бюджета в 2 млн руб. Но такая квартира будет расположена вдалеке от МКАД либо ее площадь составит не более 30 кв. м.

Самая доступная цена лота в совсем новых проектах Московской области, которые вышли на рынок в январе — июне 2015 года, сейчас составляет 1,38 млн руб.

, говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Столько застройщик просит за студию площадью 23 кв. м, распложенную в доме в Щелковском районе Подмосковья. За 1,6 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 38 кв. м в ЖК «Шервудский лес» (Чеховский район, д. Прохорово). В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» (Одинцовский район, д. Митькино) студии предлагаются по цене от 1,76 млн. руб.

В общей сложности на первичном рынке Подмосковья квартиры, цена предложения которых не превышает 2 млн. руб., есть в 39 жилых комплексах (см. таблицу).

Название проекта

Населенный пункт

Минимальная площадь в продаже, кв. м

 Общая стоимость, руб.

 Стоимость, руб. за 1 кв. м

«Раменские аллеи»

г.п. Раменское

18,20

996 400

54 747

«1-й Экоград»

д. Большое Саврасово

28,00

1 103 200

39 400

«Трубино»

п. Литвиново

29,30

1 172 000

40 000

«Брюсов-парк»

г. Лосино-Петровский

28,60

1 287 000

45 000

«Анискино»

с.

Анискино

31,00

1 302 000

42 000

«Купавино»

г. Старая Купавна

27,30

1 365 000

50 000

«Поливаново»

п. Поливаново

20,50

1 378 125

67 226

«Европа»

д. Кузнечики

22,00

1 400 000

63 636

«Петровский парк»

г. Лосино-Петровский

25,74

1 415 700

55 000

«Южное Домодедово»

г. Домодедово

24,00

1 420 000

 59 167

«Большое Домодедово»

г. Домодедово

24,00

1 440 000

 60 000

«Заречье»

п. Малаховка

25,78

1 481 319

 57 460

«Зеленый городок»

п. Зеленый городок

25,60

1 482 200

 57 898

«Марусино Форест»

д. Мотяково

26,82

1 488 510

 55 500

«Гармония»

д. Новая Купавна

25,00

1 500 000

 60 000

«Оранжвуд»

г. Ивантеевка

22,70

1 543 600

 68 000

«Город Счастья»

г. Домодедово

24,60

1 574 000

 63 984

Flight City

п. Елино

25,70

1 652 000

 64 280

«Красногорский»

пгт Нахабино

21,18

1 662 386

 78 488

«Новое Бисерово»

г. Старая Купавна

28,50

1 681 500

 59 000

«Рублевское предместье»

д. Глухово

20,21

1 684 400

 83 345

«Восточное Бутово»

д. Боброво

21,56

1 746 360

 81 000

«Westland Новая Голландия»

с. Павловская слобода

25,00

1 750 000

 70 000

«Аккорд. Smart-квартал

д. Митькино

22,60

1 762 800

 78 000

Зеленоградский»

п. Андреевка

25,16

1 832 412

 72 830

«Звездный»

г. Щелково

27,18

1 835 000

 67 513

«Кореневский форт» (2-я очередь)

д. Мотяково

26,20

1 840 000

 70 229

«Восточная Европа»

д. Большие Жеребцы

30,30

1 848 300

 61 000

Мкр-н 10, Раменское, д. 15а

г. п. Раменское

27,90

1 849 770

 66 300

«Клязьминская высота»

п. Биокомбината

33,11

1 850 849

 55 900

«Бутово Парк 2Б»

д. Дрожжино

22,91

1 855 710

 81 000

«Митино Дальнее»

д. Брехово

26,21

1 884 960

 71 918

«ЭкоПарк Нахабино»

пгт Нахабино

29,60

1 900 000

 64 189

«Нахабино Ясное»

д. Черное

25,90

1 916 600

 74 000

Мортонград «Путилково»

д. Путилково

20,68

1 944 620

 94 034

Like City

д. Лайково

27,70

1 950 000

 70 397

«Квартал Европа»

г. Балашиха

20,14

1 993 860

 99 000

«Парад Планет»

г. Королев

24,63

1 995 030

 81 000

Welton Park

д. Подолино

23,70

2 000 000

 84 388

Источник: «Миэль-Новостройки»

Усредненная по всем параметрам (по площади, количеству комнат и удаленности от МКАД) квартира в Подмосковье сейчас стоит 5 млн руб., утверждается в отчете информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест».

 

Новостройки по удаленности от МКАД

Самым дорогим городом в Ближнем Подмосковье (15 км от МКАД) является Реутов. Он лидирует как по средней цене «квадрата» — почти 133 тыс. руб., так и по стоимости лота — более 8 млн руб. В список лидеров попали также Котельники, Химки и Красногорск. Дешевле всего купить новое жилье можно в поселке Красново, где квартира в среднем стоит 4,5 млн руб., а квадратный метр — 87,4 тыс. руб. К недорогим городам также относится «большая» Балашиха (включая Железнодорожный) и Томилино. В зоне удаления 15–45 км от Москвы самое дорогое жилье по средней цене лота — в Краснознаменске (около 6,2 млн руб.), Черноголовке (почти 5,5 млн) и Домодедово (без малого 5,4 млн руб). Квадратный метр дороже всего в Лобне (96 тыс. руб.), Домодедово (95,4 тыс. руб.) и Пушкино (95,1 тыс. руб.). Самые недорогое квартиры в этой группе в Лосино-Петровском (немногим более 2,7 млн руб.), Старой Купавне (около 2,8 млн руб.) и рабочем поселке Деденево (более 2,8 млн руб.). За радиусом 45 км больше всего средств понадобится, чтобы стать жителем Чехова, Наро-Фоминска и Ступино, где бюджет покупки равен соответственно 4,1 млн, около 4 млн и около 3,9 млн руб. По стоимости «квадрата» лидируют те же города, но в несколько ином порядке. Наименьшая сумма в этом секторе удаленности от Москвы понадобится для приобретения жилплощади в селе Барановское — в среднем 1,4 млн руб. Недорогим предложением отличаются р. п. Фрьяново (немногим более 2 млн руб.), а также Ликино-Дулево (около 2,1 млн руб.).

Сейчас в 15-километровом радиусе от МКАД находится около 24,7 тыс. квартирных лотов, в зоне 15–45 км — около 37,5 тыс. За 45 км сейчас продается почти 31,5 тыс. квартир.

 

Источник: «Мир квартир»

Владимир Миронов