Почти 16 процентов новых квартир в Праге приобретаются с целью их дальнейшей сдачи в аренды, а 11 процентов – с целью получения дохода от последующей продажи недвижимости. Такие данные содержатся в отчете аналитической фирмой CEEC Research, которая в сотрудничестве с консалтинговой компанией KPMG Česká Republika опросила руководителей крупнейших чешских девелоперов.
Согласно упомянутому отчету, более 25 процентов продаваемых в чешской столице квартир служат инвестиционным целям покупателей. Это связано с тем, что пражская недвижимость является надёжной и выгодной инвестицией в сравнении с другими инструментами, существующими на рынке. По данным руководителей девелоперских компаний, которые приняли участие в опросе, всего 73 процента квартир в новостройках приобретается гражданами Чехии и иностранцами для собственного проживания.
«Инвестиции в квартиры Праги, являются, прежде всего, надежным способом сбережения накопленных капиталов, так какценовой уровень остается на очень стабильном уровне и при этом позволяет получать неплохие дивиденды от сдачи квартир в аренду. Стабильный спрос на пражские квартиры объясняется и тем, что столичный рынок является высоколиквидным с огромным числом покупателей. Таким образом, свою недвижимость владелец может продать в кратчайшие сроки», - комментирует результаты исследования Йиржи Вацек, директор аналитической компании CEEC Research.
Как отмечает Вацек, особенностью пражского рынка недвижимости является присутствие большого числа иностранных покупателей: «В частности, чешские компании любят иметь дело с россиянами и немцами, самой многочисленной группой зарубежных инвесторов в Праге, которые в том случае, если им понравится квартира, готовы заплатить за нее установленную цену…Кроме того, в отличие от других инвесторов, они, как правило, не торгуются».
Павел Климент, партнер риэлтерской и строительной компании KPMG Česká republika, называет покупку квартиры в Праге одним из самых консервативных видов вложений с минимальными рисками. «Приобретение недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду – безопасный инвестиционный инструмент с довольно продолжительным сроком окупаемости. Доходность подобной инвестиции на пражском рынке ниже, чем в регионах, однако преимуществом Праги является большой выбор банков и более низкая процентная ставка ипотечных кредитов, а также более высокий уровень ликвидности», - утверждает Климент.
Марцел Соурал, генеральный директор и председатель правления компании Trigema a.s., в свою очередь, не удивляется популярности столичной недвижимости: «Дешевые кредиты и низкие процентные ставки срочных вкладов поддерживают высокий спрос на пражские квартиры со стороны населения. При этом важнейшим критерием при выборе объекта остаются его месторасположение и планировка».
Он также называет и другие ключевые факторы, которые играют существенную роль при выборе квартиры. «Это транспортная доступность района, уровень инфраструктуры, финансовое...далее
Свежие комментарии