Москва попала в семерку городов мира по росту цен (в национальной валюте) на элитное жилье за последние семь лет, отмечается в ежеквартальном исследовании Prime Global Cities Index, подготовленном международным агентством недвижимости Knight Frank.
В отчете учитывался период восстановления мировой экономики после финансового кризиса 2008 года: аналитики Knight Frank сравнили стоимость недвижимости в третьем квартале 2008 года с усредненными ценами второго квартала 2015 года.
За это время элитное московское жилье подорожало на 30,2% — это наивысший показатель для континентальной Европы. Лидером списка оказалась Джакарта: за семь лет престижное жилье в столице Индонезии стало дороже на 174,5%.Города с самыми высокими темпами роста цен на элитную недвижимость за период 2008-2015гг.
Город
рост цен, %
Джакарта, Индонезия
174,5
Пекин, Китай
76,9
Шанхай, Китай
64,7
Тайбэй, Тайвань
57
Лондон, Великобритания
48,3
Гонконг, Китай
35,6
Москва, Россия
30,2
При составлении рейтинга специалисты Knight Frank учитывали только 5% наиболее дорогих предложений на рынках мировых мегаполисов. На основе собственных данных агентство вычислило среднюю цену элитной недвижимости, а затем сравнило города и регионы между собой.
В исследовании также подводятся итоги второго квартала 2015 года. За год (с июня 2014 года по июнь 2015 года) Москва спустилась на одну позицию в рейтинге крупнейших городов мира (23-е месте). За последний квартал цены на элитное жилье в российской столице опустились на 4,1%, в полугодовой перспективе падение достигло 7,5%.
При этом за 12 месяцев московские квартиры элитного сегмента показали 1,3-процентный рост. Ранее в рейтинге Knight Frank были представлены два города в России, однако с 2015 года составители перестали включать Санкт-Петербург в число 35 городов с самой дорогой элитной недвижимостью.Первое место в этом рейтинге занял канадский Ванкувер: за последний год элитное жилье здесь подорожало на 15%. На второй позиции оказался Майами в США. Других городов из Северной Америки в первой тридцатке не оказалось. Половину мест в лидирующей дюжине оккупировали азиатские мегаполисы – Бангалор, Токио, Джакарта, Сеул, Шанхай и Гонконг. Самым быстро дешевеющим городом оказался Сингапур. За последний год дорогая недвижимость в этом государстве потеряла 15,2% цены.
Рейтинг городов Prime Global Cities Index за второй квартал 2015 года
Место
Город
Регион
Изменение цен за 12 мес. (июнь 2014 – июнь 2015), %
Изменение цен за 6 мес. (дек. 2014 – июнь 2015), %
Изменение цен за 3 мес. (март 2015 – июнь 2015), %
1
Ванкувер
Северная Америка
15,0
11,5
5,0
2
Майами
Северная Америка
13,9
-6,1
-8,0
3
Сидней
«Австралазия»
12,5
8,4
5,8
4
Бангалор
Континентальная Азия
10,3
3,2
0,0
5
Токио
Континентальная Азия
9,8
2,7
-5,8
6
Джакарта
Континентальная Азия
9,4
1,4
0,7
7
Мельбурн
«Австралазия»
7,9
3,3
2,8
8
Монако
Европа
7,9
10,1
10,1
9
Сеул
Континентальная Азия
7,6
2,9
1,7
10
Шанхай
Континентальная Азия
7,3
7,8
4,0
11
Гонконг
Континентальная Азия
6,6
1,7
0,8
12
Тель-Авив
Ближний Восток
6,5
2,9
0,4
13
Мадрид
Европа
6,2
3,2
1,3
14
Кейптаун
Африка
6,0
-1,3
-4,0
15
Бангкок
Континентальная Азия
4,7
1,1
1,0
16
Эдинбург
Европа
3,4
1,6
0,4
17
Мумбаи
Континентальная Азия
3,2
0,8
0,5
18
Дублин
Европа
2,9
-2,2
-2,8
19
Дели
Континентальная Азия
2,3
2,0
0,0
20
Найроби
Африка
2,1
2,0
0,9
21
Лондон
Европа
2,0
1,3
1,1
22
Рим
Европа
1,7
0,2
0,2
23
Москва
Россия и СНГ
1,3
-7.5
-4,1
24
Париж
Европа
0,1
0,6
0,0
25
Куала-Лумпур
Континентальная Азия
-0,2
-0,7
-0,2
26
Пекин
Континентальная Азия
-0,6
1,8
1,1
27
Гуанчжоу
Континентальная Азия
-1,3
0,0
0,0
28
Тайбэй
Континентальная Азия
-2,3
-1,7
-1,7
29
Вена
Европа
-4,0
-0,3
0,4
30
Дубай
Ближний Восток
-4,5
-3,2
-2,5
31
Женева
Европа
-5,0
-3,4
0,0
32
Нью-Йорк
Северная Америка
-6,7
-7,1
-1,4
33
Лос-Анджелес
Северная Америка
-7,3
-14,5
-3,3
34
Цюрих
Европа
-7,4
0,3
-2,5
35
Сингапур
Континентальная Азия
-15,2
-7,9
-2,2
В общей сложности индекс Knight Frank увеличился на 2,5% за 12 месяцев. Годом ранее этот индекс вырос на 5,2%. Наилучшую динамику продемонстрировали города Австралии, Океании и Юго-восточной Азии. Тихоокеанский регион, объединенный в исследовании под названием «Австралазия», занял первое место по темпу удорожания жилья: по сравнению с началом 2015 года цены здесь выросли на 10,2%.
За ними следуют города Африки: на «черном континенте» дорогое жилье выросло в цене на 4%. Континентальная Азия разместилась на четвертой позиции с результатом 3%, в Россия и СНГ зафиксирован рост в 1,3%. Последнее место досталось Европе – здесь недвижимость подорожала только на 0,8%.
Антон Погорельский
Свежие комментарии