Какая недвижимость популярна в Средиземноморье

07.09.2011 15:57

Рынок недвижимости стран Средиземноморья

Страны, принадлежащие к историческому региону Средиземноморье, на сегодняшний день являются наиболее интересными для потенциальных инвесторов из Европы и США, планирующих купить недвижимость за границей. Такая ситуация сложилась по той простой причине, что мировой финансовый кризис, пробивший брешь в экономике многих государств, этим странам большого ущерба не нанес - а если и нанес, то непрекращающийся поток туристов, желающих отдохнуть на побережье Средиземного моря, помог быстро восстановить все убытки.

Именно поэтому недвижимость в Средиземноморье (рынки Испании, Франции, Кипра (его северной части), Израиля, Черногории и Италии) в современном мире испытывает небольшой, но стабильный рост цен.

Собственность во Франции выбирают покупатели, ценящие не только членство этой страны в Евросоюзе и в списке Шенгенского соглашения, но и с восторгом относящиеся к ее богатейшей истории и культуре. Старинные особняки, замки и современные жилые комплексы, не портящие внешний вид старинных улочек – во Франции предлагается все это и многое другое по достаточно умеренным ценам, не самым низким, но средним в сравнении с общеевропейским уровнем. В столице за один квадратный метр жилья придется заплатить 3 000 – 4 0000 долларов США, в провинции – до 2 000 долларов США. Цены могут меняться в зависимости от места расположения собственности – дома и квартиры в центральных районах крупных городов (Лион, Ницца, Куршавель) и центральная столичная недвижимость будет более дорогой (от 3 000 до 6 000 долларов), а на окраине, соответственно, дешевой.

Испания, недвижимость которой очень часто покупают наши соотечественники, является привлекательной не только из-за своих цен на жилье, но и потому, что предлагает своим гражданам высокий уровень жизни, круглогодичное лето и широкие возможности для пляжного и горнолыжного отдыха.

Кроме того, покупка недвижимого имущества в Испании позволяет сделать первый шаг в направлении получения гражданства, ради чего и заключаются многие сделки купли продажи. Цены здесь распределяются неравномерно – дорогими всегда были и остаются до сих пор объекты недвижимости в курортных городах (Коста дель Соль, Коста Брава, Коста Бланка, Сьерра Невада), а также в Бильбао, в Барселоне и в Мадриде – за один квадратный метр собственности здесь придется заплатить не менее 4 000 – 5 000 евро. Бюджетные варианты – города Каталонии, где можно подыскать квартиру или дом по цене до 3 000 евро за «квадрат».

Еще одной страной Средиземноморья, в которой в последние годы предпочитают покупать жилье наши соотечественники и инвесторы из многих других стран мира, является Италия. Такая европейская недвижимость – идеальный объект для инвестирования, так как цены здесь пока что фиксируются чуть ниже средних по Европе, но в скором будущем обещают вырасти и очень серьезно. На данный момент минимальная цена на квартиры в столице Италии составляет 200 000 евро на окраине, и, по меньшей мере, в пять раза больше – на центральных улицах. Высокие цены установлены в Милане и Венеции, где самое скромное жилье можно приобрести за 400 000 евро.

В целом следует отметить, что количество иностранцев, покупающих жилую недвижимость в средиземноморском регионе, не уменьшается. Большинство их них решают проблему удачного вложения капитала, поэтому инвестирует средства в недвижимость потенциально выгодных стран, приобретая в основном квартиры и элитную собственность. Те же иностранные граждане, которые панируют переехать в Средиземноморье, отдают предпочтение семейным домам или квартирам в крупных кондоминиумах, которые, возможно, не получится выгодно сдать в аренду, зато в них приятно просто жить.