26.02.2013 08:36
Крупнейшие рантье на рынке российском рынке недвижимости
Рейтинг журнала Forbes, который ежегодно определяет 30 бизнесменов, заработавших больше всех заработали на ренте от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в нашей стране, открывают бизнесмены Зарах Илиев и Год Нисанов. Следует отметить, что впервые годовой доход участников рейтинга превысил цифру в один миллиард долларов.
В прошедшем году, согласно подсчетам экспертов, компания "Киевская площадь", которой владеют два этих предпринимателя, получила доход от сдачи в аренду площадей коммерческой недвижимости 1,1 млрд. долларов. Все объекты недвижимости компании концентрируются в пределах Москвы. Им принадлежат торговые центры "Европейский" и "Москва", а также гостиницы "Славянская" и Украина", "Электронная ярмарка на Рижской", некоторые рынки на МКАДе и участок, предназначенный для застройки в "Москва-Сити".
Второе место в рейтинге рантье принадлежит компании "Икеа Мос", которая входит в холдинг IKEA Ингвара Кампрада. Компании принадлежит 14 различных торговых центров в городах России, общая торговая площадь которых составляет 1,3 млн. кв. метров. Выручка от аренды в 2012 году составила 760000000 долларов.
Группа "Ташир", принадлежащая Самвелу Карапетяну, заняла третью строчку, имея доходы в размере 720000000 долларов. Бизнесмен владеет многочисленными торгово-развлекательными центрами, в число которых входит сеть «РИО». Кроме того, структуры "Ташира" ведут бизнес о области энергетики, общественного питания и розничной торговли. География объектов компании включает города России и Ереван.
На четвертом месте оказалась группа БИН, которую контролирует семейная группа Михаила Гуцериева, его брата Саит-Салама и их племянника Микаила Шишханова. Вместе партнеры заработали за прошедший год 550 млн. долларов. Портфель группы включает такие объекты, как отели "Националь", "Hilton Moscow Ленинградская", Marriott и Holiday Inn, комплекс многофункционального назначения Summit на Тверской улице, сетевые бизнес-центры "Чайка-Плаза", а также торговые площади, склады и особняки в центре столицы. В прошедшем году группа БИН выкупила за 982500000$ девелоперские активы, принадлежавшие ранее Бидзине Иванишвили – теперешнему премьер-министру Грузии. В их числе строящийся жилой квартал "Садовые кварталы", отель InterContinental Moscow Tverskaya, "Люксъ отель", и земельный участок в районе Очаково.
В конце топ-5 находится турецкая компания Enka, с доходом 450 млн. долларов, заработанных на арендных платежах. Холдинг владеет десятью торговыми центрами "Капитолий", ей принадлежат 330 тыс.кв.метров офисных зданий, таких как объект отель "Swissotel Красные Холмы", "Башня на Набережной" в "Москва-Сити", и бизнес-центр Riverside Towers.
Первая десятка рейтинга также включает компанию Алексея и Юрия Хотиных - "Комплексные инвестиции" с годовым доходом 400000000$, группу Амирана и Алихана Муцоевых и Амирхана Мори - "Регионы" с доходом 385000000$ долларов, группу "Крокус" Араса Агаларова, принесшую 370 млн. долларов дохода, компанию Евгения Гуревича и Игоря Лейтиса Михаила Баженова под названием "Адамант", доход которой составил 370000000$, а также принадлежащую Б. Минцу O1Properties, принесшую 260000000$ долларов дохода.
В список лидеров также были внесены собственники таких компаний, как "Абсолют", KR Properties, "Капитал Груп", Raven Russia, "Промсвязьнедвижимость" "ТЭН","Виктор и Ко", Immofinanz Group, AFI Development, Capital Partners, PPF Real Estate Russia, "Манежная площадь","Легион Девелопмент","Ингеоком", МЛП, "Боско", RD Group, "Диамант", Forum Properties и Renaissance Construction.
В 2011 году аналогичный рейтинг возглавляли также Илиев и Нисанов с доходом 780 млн. долларов, а в пятерку входили холдинг "Крокус", доход которого составлял 700 млн. долларов, "Ташир" с доходом 565 млн. долларов, "Комплексные инвестиции", доход которой составил 320 млн. долларов и "Чайка плаза", принадлежащая Саит-Саламу Гуцириеву с доходом в 280 млн. долларов. Владельцы коммерческой недвижимости, которые имеют иностранное гражданство, в рейтинге не учитывались.
------
Проект Неостатис – это фактически база таможни, которая содержит постоянно обновляющуюся статистику ВЭД различных предприятий РФ и Украины. Такие базы позволяют отслеживать различные тенденции на рынках обеих стран. Такие изменения во внешней торговле демонстрируют уровень их товарооборота и экономической активности.
Свежие комментарии