06.12.2012 11:26
Вкладывать деньги в покупку зарубежной недвижимости сегодня уже стало правилом хорошего тона. Достаточно новым направлением для инвесторов является Таиланд – ранее неприметный регион сулит вкладчикам хорошие перспективы. Пока что и цены тут достаточно приемлемые, а в будущем они будут, разве что, расти.
Итак, давайте разберемся- недвижимость какого типа вы можете приобрести в стране, как иностранный покупатель.
Во-первых, учтите, что если такая недвижимость в Паттайе, как апартаменты, продается без особых проблем, то вот с землей, а значит, и отдельно стоящим домом, трудности явно возникнут. На собственное имя приобрести землю нельзя, соответственно, с владением отдельно стоящих домов дела также обстоят непросто. Определенные эффективные рабочие схемы все же есть, однако их реализация без помощи профессиональных юристов вам вряд ли будет доступна.
В то же время самым простым и надежным путем к обладанию своей собственной жилплощадью является в Таиланде покупка апартаментов в многоквартирном доме, который еще носит характерное название кондоминиума. Иностранец имеет право на полное владение квартирой в кондоминиуме, которую запишут на его имя, правда при одном условии – минимум 50% квартир в рамках этого дома будет принадлежать гражданам Таиланда. Иными словами, существует так называемое понятие квоты на фарангов – когда в определенном кондоминиуме квота уже выбрана (иностранцами), можно смело искать вариант для покупки в другом месте. В общем, если вы зададите специалисту вопрос, как купить недвижимость в Таиланде, то он обязательно объяснит вам все эти моменты.
Дешевле всего обходятся простые кондо-апартаменты – это «студии» общей площадью около 35-40 метров квадратных. Остальные типы апартаментов оцениваются по количеству спален, санузлы тут почти везде смежные, а просторные кухни практически не встречаются, даже в очень больших квартирах. Обратите внимание, что общая площадь жилых апартаментов в стране меряется по внешним, а не внутренним стенам, площадь балкона также считается.
Приобрести квартиру можно еще на стадии строительства или готовую на вторичном рынке. Во втором варианте вы сразу становитесь владельцем готового жилья, скорее всего, даже полностью меблированного и пригодного для жизни. Самый дешевый вариант – апартаменты от застройщика, на стадии «нулевого» цикла (экономия составляет до 30%).
Свежие комментарии