Предложение новостроек Подмосковья выросло

08.03.2013 15:05

Выросло предложение новостроек Подмосковья

Исследование, проведенное компанией "Эталон-Инвест", свидетельствует о том, что в течение 2012 года число квартир в новостройках Подмосковья, которые были выставлены на продажу в Подмосковье, выросло до 29900 объектов или на 41,3 процента.

Аналитики подсчитали, что число новостроек в Подмосковье (578 адресов) не изменилось по сравнению с 2011 годом, поскольку часть территории Подмосковья была переведена под столичную юрисдикцию.

Тем не менее, наблюдался значительный прирост количества продаваемых новостроек Подмосковья при одновременном уменьшении числа первичной недвижимости. Такая ситуация на рынке недвижимости Московской области связана с увеличением масштабов проектов.

Стало известно, что в декабре прошлого года доля квартир в монолитных домах составила 64,8% от общего числа объектов недвижимости, выставленных на продажу. Доля выставленных на продажу новостроек Подмосковья в панельных и кирпичных домах составила 23 и 12,2 процентов, соответственно. В течение года количество новостроек Подмосковья в панельных домах возросло на 3,5 процента, в то же время количество квартир в кирпичных и монолитных домах, наоборот, уменьшилось на 2,6% и 0,9%.

Обзор статистики продаж показывает, что спрос на квартиры в новостройках Подмосковья в течение года вырос на 38 процентов, причем основной бум продаж пришелся на декабрь.

В декабре цена за один квадратный метр составила, в среднем, 70400 рублей или 2347$. Если сравнивать с концом 2011 года, то стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья выросла на 5,8% и 12,8%, соответственно. Данные годовые показатели стали самыми большими после кризиса. В декабре средневзвешенная цена на квартиры в новостройках Подмосковья в рублях составляла в рублях около 4,370 миллиона, а в долларах - 145,7 тысяч, что соответствует росту на 0,2% и 6,9% в год.

Холдинг «Миэль» предоставил информацию о том, что в январе текущего года средняя цена в рублях за квадратный метр новостроек в Подмосковье области, выставляемых на продажу, составила 69900 рублей, то есть практически не изменилась по сравнению с декабрем. В долларах же цена «квадрата» даже понизилась на 1,7% до 2114$.