07.12.2012 04:33
Приватизация и аренда земли
Все земли на территории Украины подразделяются на категории, соответствующие их прямому назначению. Существуют такие категории: сельскохозяйственные, жилищной и общественной застройки, природно-заповедные, лесной фонд, водный фонд, промышленного назначения, оборонного назначения и т.д. Выделяют три вида собственности: частная, коммунальная, государственная. Право собственности распространяется не только на поверхностные массивы, но и на водные резервы, леса. Действующее законодательство Украины, а в частности – Земельный кодекс Украины позволяет получать физическим и юридическим лицам в постоянную либо срочную собственность участки земли.
Основания приобретения права собственности: обмен, продажа, покупка, наследство, выделение земельной доли, приватизация земли. Приватизация земли можно, если она уже находится в использовании или из коммунального либо же государственного резерва (запаса). В первом случае нужно обратиться в Управление земельных ресурсов городского или сельского совета и подать заявление, приложив к нему:
- документ, удостоверяющий право на пользование;
- выкопировку из материалов инвентаризации с указанием места расположения земельного участка;
- техпаспорт, выданный в БТИ;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт и идентификационный код);
- документы, подтверждающие право собственности на сооружения, расположенные на земельном участке (если такие имеются).
В самом заявлении обычно указывают цель приватизации земли (застройка – указывают какие виды построек планируется возвести; ведение приусадебного хозяйства и т.д.). Заявление рассматривается комиссией городского либо сельсовета. Бесплатное получение или приватизация земли займет от полугода, время зависит от частоты сессий местного совета. Отказ на приватизацию земли можно получить, в случае если Вы хотите приватизировать участок, имеющий сельскохозяйственное, промышленное или коммерческое назначение. В таком случае можно оформить договор об аренде. Для аренды оформляется и проходит государственную регистрацию договор на платное владение и использование земельного ресурса.
Аренда подразделяется на краткосрочную и долгосрочную. Собственник может повторно передавать землю во владение и использование. Отказ можно получить еще и в случае если несколько владельцев подают заявление на приватизацию одного и тоже участка. Положительное решение обычно получает владелец, давно использующий земельный участок, не мало важным является и оформление документов. Приватизация земельных участков требует четкого составления актов о приватизации, своевременного подписания договоров.
Свежие комментарии